Сколько стоит квартира в Дубае в 2025 году: обзор цен по районам
В 2025 году рынок недвижимости Дубая продолжает демонстрировать высокую динамику. Приток иностранных инвесторов, устойчивая экономика и комфортные условия для жизни делают этот город одним из лучших мест для покупки жилья. За последние четыре года стоимость квартиры в Дубае выросла на 25–35%. Хотя темпы роста немного замедлились, интерес к недвижимости остаётся высоким.
Особенно популярны сегменты доступного жилья и апартаментов бизнес-класса в новых районах. Также большой спрос наблюдается на районы у воды, например Дубай Марина, где жильё приобретают как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Как менялась стоимость квартиры в Дубае с 2021 по 2025 год
• 2021–2022: После пандемии цены начали плавно расти, прибавляя 10–12% ежегодно.
• 2023: Рынок стал активнее, особенно в сфере новостроек, с ростом цен до 18%.
• 2024: Согласно данным ValuStrat, индекс стоимости недвижимости увеличился на 26,5% за год.
• 2025: Рост стал менее стремительным, но рынок остаётся привлекательным благодаря новым проектам и выгодным условиям покупки.Эти данные показывают, что инвестиции в недвижимость Дубая остаются перспективным направлением, особенно в развивающихся районах.
Обзор цен по районам: сколько стоит квартира в Дубае в 2025 году
Ниже приведены примерные цены на жильё в популярных районах Дубая:
Район | Тип недвижимости | Цены, AED |
|---|---|---|
Jumeirah Village Circle (JVC) | Студия | от 450K |
1-комн. | от 700К | |
2-комн. | от 1.1M | |
Al Furjan | Студия | от 520K |
1-комн. | от 670K | |
2-комн. | от 1.17M | |
Jumeirah Lake Towers (JLT) | Студия | от 500K |
1-комн. | от 850K | |
2-комн. | от 1.3M | |
Dubai Marina | Студия | от 975K |
1-комн. | от 1.7M | |
2-комн. | от 2.5M | |
Business Bay | Студия | от 1.05M |
1-комн. | от 1.65M | |
2-комн. | от 2.25M |
Эти районы входят в топ по спросу, особенно среди тех, кто планирует купить квартиру в Дубае для аренды или инвестиций.
Сколько стоит квартира в Дубае в рублях и долларах?
Для удобства мы пересчитали цены в доллары и рубли по курсу начала 2025 года:
1 AED ≈ 0.27 USD, 1 AED ≈ 22,32 RUB
Район/Тип | Цены в AED | Цены в USD | Цены в RUB |
|---|---|---|---|
JVC, студия | 450K | 120K | 10M |
JVC, 1-комн. | 700K | 190K | 15.6M |
JVC, 2-комн. | 1.1M | 299K | 24.5M |
Al Furjan, студия | 520K | 141K | 11.6M |
Al Furjan, 1-комн. | 670K | 182K | 14.9M |
Al Furjan, 2-комн. | 1.17M | 318K | 26.1M |
JLT, студия | 500K | 136K | 11.16M |
JLT, 1-комн. | 850K | 231K | 18.9M |
JLT, 2-комн. | 1.3M | 353K | 29M |
Dubai Marina, студия | 975K | 265K | 21.7M |
Dubai Marina, 1-комн. | 1.7M | 462K | 37.9M |
Dubai Marina, 2-комн. | 2.5M | 680K | 55.8M |
Business Bay, студия | 1.05M | 285K | 23.4M |
Business Bay, 1-комн. | 1.65M | 449K | 36.8M |
Business Bay, 2-комн. | 2.25M | 612K | 50.2M |
Цены являются примерными и могут варьироваться в зависимости от особенностей объекта, таких как этаж, вид из окна, качество отделки и доступные способы оплаты.
Вторичка или новостройка: что выбрать?
Вторичная недвижимость в Дубае привлекает тех, кто хочет быстро переехать или сразу начать зарабатывать на аренде. В то же время покупка жилья в новостройках часто оказывается более выгодной благодаря гибким условиям: купить квартиру в Дубае в рассрочку можно на срок до 7 лет, а также получить скидки на этапе строительства и доступ к современной инфраструктуре.
Если вы хотите купить квартиру в новостройке в Дубае и сэкономить, обратите внимание на районы с активным развитием, такие как JVC, Al Furjan и Dubai South.
Дубай Марина: доступ к морю по разумной цене
Дубай Марина — один из самых известных и востребованных районов города. Здесь гармонично сочетаются живописные виды на яхты, близость к пляжам и развитая инфраструктура. Этот район идеально подходит для тех, кто мечтает купить квартиру в Дубае у моря и приобрести объект с высокой ликвидностью.
Цена на квартиру в Дубай Марина начинается от 1,7 млн AED за 1-комнатную квартиру, а 2-комнатные варианты стоят от 2,5 млн AED. Это дороже, чем в новых районах, но высокая популярность у арендаторов и престиж локации оправдывают такие вложения.
Вывод: где и за сколько можно купить квартиру в Дубае в 2025 году
В 2025 году рынок Дубая предлагает широкий выбор: от компактных студий до просторных апартаментов у воды. Стоимость квартиры зависит от района, планировки и удалённости от центра. Более доступные варианты можно найти в JVC, Al Furjan и Arjan, а для тех, кто ценит комфорт и близость к воде, подойдут Дубай Марина или JLT — одни из лучших районов для жизни в Дубае.
Правильный выбор объекта и района позволяет использовать недвижимость не только как место для жизни, но и как перспективное вложение с хорошим потенциалом роста.
Мы поможем вам найти идеальный вариант недвижимости в Дубае
Покупка жилья в Дубае — это не только возможность наслаждаться жизнью в одном из самых современных городов мира, но и шанс сделать выгодное вложение. Наша команда обеспечит вам поддержку на всех этапах: от поиска подходящего объекта до оформления сделки и получения голд визы. Пройдите наш квиз, чтобы получить персонализированное предложение с вариантами жилья, которые соответствуют вашим запросам и бюджету. Мы поможем вам купить квартиру в Дубае, учтя все ваши цели и пожелания.
